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Neubaugebiet Lindenberg-Alte Gärtnerei Rautheimer Straße

Update 08.03.2022

Der 150. Flächennutzungsplanänderung „Alte Gärtnerei Rautheimer Straße“ und Bebauungsplan mit örtlicher kann der Homepage der Stadt Braunschweig eingesehen werden,

Da die Dokumente anscheinend nur bis einschließlich 22.03.2022 online eingesehen werden können, habe ich mich entschieden die Dateien zusätzlich hier im Blog bereitzustellen.

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Im Braunschweiger Ortsteil Lindenberg wird auf dem ehemaligen Gelände einer Gärtnerei (2016 aufgegeben) nördlich an der Rautheimer Straße ein neues Baugebiet von der Stadt geplant. Bereits 2018 hat der Stadtbezirksrat 213 (Südstadt-Rautheim-Mascherode) die Aufstellung eines Bebauungsplanes (AW116) beschlossen. In diesem Zuge wurde bereits die Verkehrssituation bei der Planung berücksichtigt, da dieser Bereich bereits heute überlastet ist.

Aufgrund der guten Lage bietet sich das etwa 20.000 m² große Gelände als innerstädtisches Wohngebiet an. Eine optionale Erweiterung ist bereits in der Planung berücksichtigt.
Anmerkung: Was ist damit gemeint? Dass der Schrebergarten eines Tages zum Neubaugebiet wird? Oder wird der östliche Bereich möglicherweise später integriert?

Südlich und östlich existiert bereits Wohnbebauung. Außerdem schließen sich die Neubaugebiete Roselies-Kaserne und Heinrich-der-Löwe-Kaserne an.
Nördlich verläuft die Autobahn A 39.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,5 km Luftlinie.

Durch die geplante Straßenbahnlinie auf der Braunschweiger ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

Die Erschließung erfolgt über die Rautheimer Straße.

Geplant sind 100 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern und ca. 22 Wohneinheiten in Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.

Weitere Informationen in der öffentlichen Beschlussvorlage mit dem sperrigen Namen „150. Änderung des Flächennutzungsplanes „Alte Gärtnerei Rautheimer Straße“ und Bebauungsplan mit örtlicher Bauvorschrift „Alte Gärtnerei Rautheimer Straße“, AW 116 Stadtgebiet zwischen Rautheimer Straße und der A 39 Aufstellungsbeschluss“

 

3 Antworten auf „Neubaugebiet Lindenberg-Alte Gärtnerei Rautheimer Straße“

Hallo Hausbau 38 Team,

vielen Dank für den Artikel. Leider sind online sehr wenige Infomationen zu diesem Baugebiet zu finden. Können Sie mir vielleicht einen Ansprechpartner für das Baugebiet nennen?

Vielen Dank und viele Grüße,
Barthel

Hallo Herr Barthel,

leider habe ich bisher keine weitere Informationen zu diesem Projekt.
In der noch aktuellen Übersicht (http://www.braunschweig.de/politik_verwaltung/fb_institutionen/staedtische_gesellschaften/ggb/2020.02_18_Wohnbaugebiete_in_Braunschweig.pdf) der Stadt Braunschweig zu den Wohnbaugebieten steht:

Zu den Standorten „Alte Gärtnerei Rautheimer Straße“, „Cyriaksring 55“ und „Große
Straße 10“ wünschen die Anbieter wegen des eingeschränkten Angebotes keine
Veröffentlichung in dieser Übersicht.

Gruß

Felix

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